Recuperação de Pastilhas em Fachada Predial
Recuperação de Pastilhas em Fachada Predial – A aplicação de pastilhas em fachadas é uma solução eficaz para renovar e proteger o seu imóvel, além de valorizar sua estética. Com o tempo, as pastilhas podem se desgastar ou se soltar, necessitando de uma reposição ou recuperação.
A Construsul Manutenção e Reforma Predial Porto Alegre oferece serviços especializados em recuperação, reposição de pastilhas e soluções completas para reformas de fachadas prediais, garantindo segurança, durabilidade e acabamento de alto padrão.
Realizamos a recuperação e reposição de pastilhas em fachadas prediais. Veja as imagens de nossos serviços e descubra a complexidade e os cuidados necessários para restaurar completamente uma fachada.
O que a lei diz sobre alteração na fachada de um condomínio?
A lei proíbe expressamente que um morador altere a forma ou a cor da fachada, das partes e das esquadrias externas de um condomínio. Essa regra vale para a frente, laterais e fundos do prédio, protegendo a harmonia visual e a valorização do imóvel. Mudanças só podem ocorrer se houver aprovação em assembleia ou previsão na convenção do condomínio.
O que diz a legislação
- Código Civil (Art. 1.336, inciso III): Diz que é dever do morador não mudar a cor e a forma da fachada, paredes e janelas externas.
- Lei dos Condomínios (Lei nº 4.591/64, Art. 10): Proíbe o condômino de mudar a forma externa da fachada ou decorar as paredes com cores diferentes do padrão do prédio.
O que é proibido sem autorização
- Pintar paredes externas ou portas de entrada de outro tom.
- Trocar o modelo ou a cor das janelas e esquadrias.
- Fechar a varanda com vidro ou colocar grades e toldos fora do padrão.
- Instalar aparelhos de ar-condicionado em locais visíveis sem regra definida.
Como é permitida a mudança
- Decisão em assembleia: O condomínio pode aprovar regras gerais — como um modelo único para fechar a sacada ou instalar ar-condicionado — para que todos sigam o mesmo padrão.
- Regra de aprovação: Mudanças estruturais grandes costumam exigir votação em assembleia, e a lei tradicional pede acordo total (unanimidade) para alterar o projeto original do edifício.
